{"id":3429,"date":"2020-09-22T18:06:48","date_gmt":"2020-09-22T17:06:48","guid":{"rendered":"http:\/\/zafolaw.com.linux228.unoeuro-server.com\/?p=3429"},"modified":"2026-02-06T15:37:55","modified_gmt":"2026-02-06T14:37:55","slug":"kop-av-fastighet-i-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zafolaw.com\/sv\/kop-av-fastighet-i-spanien\/","title":{"rendered":"K\u00f6p av fastighet i Spanien"},"content":{"rendered":"\n

F\u00f6ljande \u00e4r en kort och generell beskrivning av n\u00e5gra av de saker man b\u00f6r vara uppm\u00e4rksam p\u00e5 vid fastighetsk\u00f6p i Spanien. <\/p>\n\n\n\n

Hur k\u00f6per man en fastighet i Spanien?<\/h2>\n

Privat k\u00f6peavtal: <\/b>K\u00f6pare och s\u00e4ljare ing\u00e5r ett privat k\u00f6peavtal inneh\u00e5llande information om fastigheten och villkoren f\u00f6r k\u00f6pet.<\/p>\n

K\u00f6pehandling och m\u00f6te hos notarius publicus:<\/b> I Spanien genomf\u00f6rs ett fastighetsk\u00f6p genom att k\u00f6pare och s\u00e4ljare skriver under den offentliga k\u00f6pehandlingen hos en spansk Notarius Publicus. K\u00f6paren erl\u00e4gger betalningen f\u00f6r fastigheten samtidigt som s\u00e4ljaren l\u00e4mnar \u00f6ver nycklarna till k\u00f6paren.<\/p>\n

Lagfart:<\/b> K\u00f6pehandlingen skall d\u00e4refter registreras i fastighetsregistret f\u00f6r att s\u00e4kra k\u00f6parens \u00e4gander\u00e4tt till fastigheten.<\/p>\n

Fullmakt:<\/b> Ist\u00e4llet f\u00f6r att personligen n\u00e4rvara hos Notarius Publicus kan man ge en fullmakt till sin advokat, som i sin tur skriver under k\u00f6pehandlingen \u00e5 ens v\u00e4gnar. Fullmakten kan skrivas under i Sverige.<\/p>\n

Oberoende spansk advokat eller icke auktoriserad r\u00e5dgivare?<\/h2>\n

I Spanien finns en l\u00e5ng rad icke auktoriserade r\u00e5dgivare som erbjuder att assistera vid fastighetsk\u00f6p, liksom en del spanska advokater som tillsynes inte har n\u00e5gra problem med att representera b\u00e5da k\u00f6pare och s\u00e4ljare i ett och samma fastighetsk\u00f6p.<\/p>\n

D\u00e4rf\u00f6r kan det inte s\u00e4gas tillr\u00e4ckligt m\u00e5nga g\u00e5nger att speciellt k\u00f6pare b\u00f6r ta hj\u00e4lp av en oberoende spansk advokat och inte av en icke auktoriserad r\u00e5dgivare eller s\u00e4ljarens advokat.<\/p>\n

FastighetsCheck<\/h2>\n

I Spanien k\u00f6ps fastigheter i befintligt skick, vilket inneb\u00e4r att k\u00f6paren, innan ett k\u00f6peavtal undertecknas, b\u00f6r unders\u00f6ka ett antal faktorer: <\/p>\n